Отмена решения Госжилинспекции стоила денег жильцам челябинского дома

В Челябинске управляющая компания «Территория комфорта» требуют с жителей дома №39б по улице Академика Королёва деньги. Компания обратилась в суд, обвиняя жильцов в незаконном обогащении, пишет 74.ру.

Причиной спора стал перерасчет за видеонаблюдение, проведенный четыре года назад по требованию Госжилинспекции после жалоб жильцов. Тогда УК вернула деньги за услугу, к которой, по словам собственников, они не имели доступа с 2012 года. Теперь же УК добилась отмены этого решения и предъявляет жителям счета, превышающие стоимость самой услуги.

Перерасчет был произведен после того, как жители пожаловались в ГЖИ на отсутствие доступа к камерам видеонаблюдения, за которые они платили. По предписанию инспекции УК вернула жильцам переплату за три года, в размере от 2 до 3,5 тысяч рублей, зачислив эти средства на их лицевые счета.

В настоящее время жителям необходимо оплатить не только стоимость видеонаблюдения (2 тысячи рублей), но и госпошлину (400 рублей), а также представительские расходы УК в суде (30 тысяч рублей). Жильцы возмущены тем, что их не проинформировали о возникновении задолженности, и в системе «Город» она не отображается.

Представители «Территории комфорта» утверждают, что предлагали жильцам подписать соглашения о зачете, но некоторые отказались. Именно на этих отказавшихся и подали в суд. В УК подчеркивают, что судебные издержки неизбежны и их должны нести проигравшие дело ответчики.

«Территория комфорта» работает в Челябинске с 2008 года и входит в группу «Тополинка». За 2024 год компания зафиксировала выручку в размере 107 миллионов рублей, но при этом понесла убытки в размере 4 миллионов рублей.

После отмены решения Госжилинспекции у УК появилось законное основание требовать возврата средств. Судебные приказы могли быть вынесены без проведения заседаний, направляясь напрямую приставам и должникам.

Юристы советуют жителям отменять судебные приказы и, при необходимости, переходить к исковому производству, оспаривая суммы, особенно представительские расходы. В суде есть возможность снизить или исключить эти расходы.