По его словам, крупные банки уже применяют комбинацию методов: голосовую идентификацию вместе с отпечатками пальцев или другими факторами подтверждения личности. В целом, ключевое условие безопасности — это многофакторная аутентификация. Речь идет о дополнительных способах подтверждения личности, таких как SMS-коды, QR-коды, электронная подпись или проверка через портал Госуслуг.
«Сейчас все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре только с использованием электронной подписи. Получить такую подпись достаточно сложный процесс, требующий непосредственного присутствия для подтверждения личности, например, через банк или МФЦ. Это означает, что даже если злоумышленник каким-то образом получит биометрические данные человека, без электронной подписи он не сможет провести сделку. Для сравнения: если мошенник украдет чей-то образец подписи с бумажного документа, этого все равно будет недостаточно для продажи квартиры, потребуется именно электронная подпись. То же самое и с биометрией: голос или фотография сами по себе, без дополнительных факторов подтверждения, не откроют доступ к сделке», — отметил Олег Гулеватый.Эксперт добавил, что , как и у любой технологии, у биометрической аутентификации есть свои уязвимости. Во-первых, существует риск подделки биометрии. Современные нейросети могут имитировать голос или лицо, хотя системы защиты тоже совершенствуются и учатся распознавать такие атаки. Во-вторых, возможны утечки данных, если биометрическая информация хранится в ненадежной системе. В-третьих, остается угроза социальной инженерии, мошенники могут попытаться обманом заставить человека пройти верификацию.
Тем не менее, вероятность массового мошенничества с продажей квартир через биометрию крайне мала. Система регистрации сделок требует множества подтверждений, и биометрия в данном случае выступает лишь дополнительным, а не единственным инструментом безопасности.
«По моему мнению, основное, что важно учесть в законе — это многофакторную аутентификацию. А также предусмотреть в нём строгую защиту хранилищ данных и ответственность операторов за утечки.Напомним, в Госдуме уже планируют разрешить дистанционное оформление сделок с недвижимостью. Такая возможность может появиться у жителей России в 2026 году.
